商品房咨询
村民在其他村庄购买房屋时能否转让所有权?有风险吗?
2022-05-26 15:47:31
律师解答共有3条
购买农村房屋的风险如下:
1、房产可能是违法建筑。
2、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下。
3、房产
买卖合同
可能会被认定为无效
农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意等等
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