合同解除要满足什么条件

　　合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同不是可以随意解除的，合同的解除是需要条件的，那么合同解除要满足什么条件呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、合同解除要满足什么条件

　　我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：

　　（１）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；

　　（２）当事人经协商一致；

　　（３）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（４）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（５）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（６）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店（因为过了节，就不吃火鸡）故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡愈期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。

　　（７）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；

　　（８）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　（９）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　一般情况下，对于轻微违约不能解除合同。并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的，只有当一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件时，对方才能解除合同。