二手房交易贷款要多久

　　二手房与新房相比，虽然显得老旧，但是社区更为成熟，配套更为完善，且价格上也有所优惠，因此有很多人会更倾向于购买它，但二手房交易贷款要多久呢？今天找法网小编就来和大家说说。

　　一、二手房交易贷款要多久

　　二手房贷款要多久?这个要看贷款人是以什么形式办的贷款，正常三个月左右，也有两个内拿到的，具体根据银行的政策。

　　二、买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

　　第1日 递交材料，提出申请

　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　第2-7日 评估

　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

　　第8-10日 银行审批

　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

　　第11-33日 交首付，办理过户

　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　备注：以上是大致的流程，具体时间还是以实践为准。

　　综上所述，我们可以知道办理二手房交易贷款一般要三个月左右，若是想要了解更加详细的朋友，可以向办理贷款的相关银行咨询。