买二手房，土地出让金是应该谁承担呢？
2021-03-12 13:11:19
律师解答共有3条
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如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
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土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。
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二手房的土地出让金，通常是由卖方承担的。根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
