二手房交易咨询
你好，律师。我通过中介买了一套
二手房
。我在今年9月4日付了4万英镑的定金。昨天29号我要办理手续时，房东告诉我他的房子已经被法院查封了。我该怎么办。
2023-01-04 16:31:25
律师解答共有2条
你好，二手房交易纠纷买房要求查封房产法院不一定支持。
法律分析：买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院
拍卖
所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的
违约金
，或者承担相应的赔偿责任。
卖方属于不能履行
合同
的行为，卖方也可以通过向法院提供担保，来申请解封房屋，解封房屋后，交付给买方，并办理房屋过户登记。
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