二手房交易咨询
二手房
买卖合同
一式三份,卖方只签了一份,不想卖,
合同
有效吗?
2022-03-10 14:48:47
律师解答共有3条
合同的生效与其几式几份是没有关系,依法成立的合同,自成立时生效。所以,一式一份的合同只要不违反法律规定,一般是有效的。有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定等
签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
房屋买卖
合同属于第一类买卖合同
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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