二手房交易咨询

你好，我从哈尔滨的中介那里用所有的钱买了一套二手房。房款现在已经交给中介了。我在房地产局预约过户，但房主说按揭还没有还清。让我再等一个月。请问：我应该注意什么问题？中介人和房主是否违反了合同？

2022-03-21 09:02:33

二手房中介费按成交价格总额的
0.5—
2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。通过中介购买二手房要注意如下问题：
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。等等
按揭二手房转让，购房者首先要审核房屋所有权是否真实，可以审查该房屋的相关产权证件，其次要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意
关于房屋中介产生的纠纷，是服务不符合约定可去消协；是涉及法律纠纷可法院起诉；是涉及欺诈的可报警；是房产合同问题可去房管局。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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陈平凡律师

芙蓉律师事务所

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北京市盈科（广州）律师事务所

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