二手房交易咨询

您好，我们找中介买了一套二手房。我们在签订合同时说，所有权必须在合同签订之日起45个工作日内转让。但目前已经过了45天，卖方尚未完成赎回手续。卖方是否违反了合同，我们可以起诉卖方吗？非常感谢。

2022-04-10 10:50:24

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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