二手房交易咨询
当我购买一套只有购买
合同
的
二手房
并更改开发商名称时,我是否需要缴纳契税?是按一手房和二手房的比例计算的吗
2022-05-31 06:28:50
律师解答共有3条
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳
契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人
征收
的一种税。因此,回迁房也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的
房屋买卖要向国家缴纳契税,由买方支付,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价等因素来确定
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