二手房交易咨询

请问无中介购买二手房要办理哪些手续,才能真正做到无风险过户,

2022-07-07 07:56:32
律师解答共有3条
  • 买二手房后过户需要的证件是:
    1.身份证、暂住证;
    2.户口本,需夫妻双方共同到场;
    3.婚姻证明;
    4.配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;
    5.房屋产权证;等等。二手房过户流程是:
    1.签约;
    2.核查;
    3.交税;
    4.登记办理产权转移过户手续;等等
  • 根据签订的合同处理
  • 二手房买卖过户的程序有:
    1、买方应调查房屋的产权。
    2、签订二手房买卖合同
    3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。
    4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。
    5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。
    6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。
    8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
    9、凭完税证到房管部门办理房产证。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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