二手房交易咨询

我买了一栋二手住宅楼。房管局已将所有手续移交给房地产局办理过户手续，但房地产局表示房屋和土地有问题，所以我只能抵押，不能过户。我现在该怎么办？

2022-08-02 13:54:53

首先，双方签订借贷合同和抵押合同，合同可以到公证处进行公证；其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同、抵押合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续，抵押登记办理完毕后，抵押权设立
继承房产过户的手续如下：
1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估；
2、继承公证；
3、房屋测绘；
4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续
房屋过户手续一般如下：
一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到房地产估价窗口办理评估手续；
三、携带相关材料，到对公窗口办理公证手续；
四、到私房交易窗口办理交易手续；
五、到契税、印花税窗口缴纳印花税；
六、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续
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