二手房交易咨询

买二手房需要卖方夫妻共同签字吗

2023-04-26 23:43:47

需要卖方夫妻都到场
共同签字才保险。
要看那房间是属于个人财产还是夫妻共同财产。
在一般情形下，如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。
根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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