二手房交易契税怎么算

　　每一年,都有许多的毕业生步入社会，他们感触敢拼,可是假如想要购套全新的房子，却是心中有梦而能力缺乏，可是二手房不比新房差多少,可是价钱却会相差许多，因而近年来,采购二手房就成了许多年轻人的首选，那么二手房交易契税怎样算呢?下面就由找法网小编为您详细介绍。

　　一、二手房：

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　二、二手房交易税费：

　　在现在的新政策下,二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的,卖方方面假如采购房子现在不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税费,而满两年不满五年(不管是不是住宅)需交纳1%税费,满五年住宅,满五年不住宅交纳1%税费。买方方面假如采购90平以下的房产需求交纳1%的税费,采购90平以上房产的若为(住宅)需求交纳1.5%的税费,假如采购90平以上房产的(不住宅)则需求交纳2%的税费。

　　在交纳二手房交易的营业税税是,假如房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.8%交纳费用,这有些费用通常来说是需求卖方承当的,此外土地税以及所得税等,通常均为房子产权获得满五年的就会免征,假如未超越五年的按房价的1%预交纳税费,依照超率累进税率核算,多退少补,也是应当由卖方来承当的。

　　在二手房交易过程中,除了这些税费外,还需求交纳房子交易手续费,交纳要求是交易双方各自交纳房子建筑面积*6元/平方米,此外还有房子权挂号费:80元以及房子评价费等,通常会按评价额0.5%交纳有关费用。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关二手房以及二手房交易税费的计算方式，希望可以帮助到您，如若您还有其他的问题，可以在找法网上免费咨询我们的专业律师，我们将经理解答您的疑惑。