满5年的二手房交易税费哪些可以减免

　　二手房交易中，所需要缴纳的税费的种类繁多，因此需要缴纳的数额加一起来是一笔不少的数额，不管买家还是卖家都很心疼。但是你知道吗？五年以上的二手房部分税费是可以减免的。那么究竟哪些费用可以减免呢？下面找法网小编来为大家详细说明。

　　一、满5年的二手房交易税费哪些可以减免

　　1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%。)

　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

　　3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

　　5、测绘费：按各区具体规定。

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　另需注意，二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

　　二、二手房满五年需要交哪些税

　　1、建筑面积<90平米

　　五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。

　　更名费 (契税) 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。

　　工本费80元。

　　建设费建筑面积每平方米6元。

　　2、建筑面积90米-140米之间

　　五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。

　　更名费 (契税)首套征收评估额的1.5%， 非首套征收评估额的3% 。

　　工本费80元。

　　建设费建筑面积每平方米6元。

　　3、建筑面积>140米

　　五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。

　　更名费 (契税)首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3% 。

　　工本费550元， 建设费建筑面积每平方米6元。

　　三、二手房未满五年需要交哪些税

　　营业税：成交价*5.5%(买方缴纳)

　　交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

　　印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：0.5%,买卖双方各交0.25%

　　证件工本费：80元

　　个人所得税

　　144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

　　以上就是找法网小编整理归纳的有关“满5年的二手房交易税费哪些可以减免”的全部内容，大家都了解了吗？