二手房契税应该由谁交

　　二手房买卖是现在房屋买卖中比较常见的一种形式。二手房买卖与一般的房屋买卖一样是需要交纳房契税的，那么你知道二手房契税应该由谁来交吗？相关的法律规定又是怎样的？这些内容是房屋买卖中很常见的问题，下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、二手房契税应该由谁交

　　二手房税费中的契税，一般来说是由买房一方缴纳。契税这项纳税义务发生的时间，通常是在纳税人和卖方签订土地或者是房屋归属权转移相关的合同的当天，又或者是在取得具有土地或者房屋权益转移合同一样的性质的相关凭证当天。如果说在房屋买卖过程中，房产证的办理是由开发方帮忙代办的话，买方可以直接将税费交给开发商就行了，然后再由开发商转交到负责产权产籍管理工作的有关部门。如果是买方是自己去办理房产证的话，可以由买方自行交给产权产籍管理工作的相关部门。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

　　三、二手房交易风险避免措施

　　1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

　　2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

　　3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

　　4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

　　5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

　　6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

　　综上所述，二手房契税谁交的问题双方可以提前约定，如果没有约定，契税一般是由买方来交的。以上就是找法网小编为您整理的二手房契税谁交的相关内容，若您还有其他想要了解的，欢迎登陆找法网法律平台咨询，我们的律师会对您的疑问进行专业的解答。