二手房交易税费咨询

您好，我想问一下：中介公司签订的二手房销售协议的共有人还没有签字，他们的共有人觉得房价太低，条款不合理，拒绝出售。这样的协议在法律上有效吗？协议规定了违约赔偿金。如果房主拒绝出售，是否需要承担违约金？

2022-04-19 08:28:49

离婚协议书可以约定违约金。在离婚协议中，双方对共有财产分割、共同债务和子女的抚养做约定，为了保证双方能如实履行协议约定的义务，往往选择约定违约条款来制约对方，以求得离婚后协议的内容得以保障
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效
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