二手房交易税费咨询
5月份
二手房
产权转让完成后，所有资金都与房东结算，钥匙还没有交给我。昨天，我去社区
物业管理
处，说业主已经14年没交物业费了。谁来回答这个问题
2022-04-22 09:00:38
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担
连带责任
。没有约定的，出租人应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在
合同
中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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