二手房交易税费咨询
今年8月12日,我在一家中介机构买了一套
二手房
。当时,我付了1万英镑的定金,换了53万英镑。最近房价上涨了。如果房主想要违约,他们应该怎么做
2022-04-23 13:28:18
律师解答共有2条
因房价上涨房主违约,根据
合同
法第一百一十三条的规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于违约造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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