买二手房，暂时不能过户，是否需要司法和备案，还有什么需要注意的
2022-05-23 08:29:32
律师解答共有3条
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产权状况、税务等需要提前做详细了解
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注意付款方式，违约条款
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
