二手房交易税费咨询
我买的
二手房
尚未转让,已被法院查封
拍卖
。我该怎么办
拍卖
2022-06-01 16:11:53
律师解答共有3条
一般认为被查封房屋
买卖合同
本身是有效的,但解除查封前是禁止过户的。也就是说,如果房子不解封,即使
房屋买卖
合同
有效,买受人仍然是无法取得房屋所有权证的,因此风险极大
《
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
》第二十八条规定金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法
占有
该不动产
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没过户的房子被查封了怎么办
房产纠纷
732
买房没过户被法院拍卖怎么办
已拍卖过户就没有办法了。取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
法院拍卖房产如何过户
01:08
2345
三次拍卖流拍抵押权人咋办
民法典
564
被法院查封抵押权是否可以转让
民法典
1469
法院拍卖买的房子过户后查封
关于资产拍卖的情形:将纠纷起诉至法院,法院经审理判决后,被告拒不执行判决的情况下,法院可以查封被告的
人咨询过
继续咨询
谢小平律师
广东华勋律师事务所
房产被法院查封怎么办
01:25
2345
抵押权人可以抵抗法院查封吗
民法典
1885
购买房产未过户 法院查封怎么办
你好,可以提出执行异议
人咨询过
继续咨询
没过户的房子法院查封拍卖
关于资产拍卖的情形:将纠纷起诉至法院,法院经审理判决后,被告拒不执行判决的情况下,法院可以查封被告的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2040
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1085
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
判决抵押无效如何处理
抵押担保
830
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
750
加载中