二手房交易税费咨询
买二手厦需要什么手续?
2022-07-28 13:02:07
律师解答共有3条
买
二手房
注意事项是:
1、核实产权是否清晰;
2、核实清楚房屋基本状况;
3、明确交易程序;
4、
违约责任
要明确。买二手房的手续是:
1、买方要对房子的产权进行调查;
2、签订二手房
买卖合同
;
3、找评估公司做评估;
4、贷款的房子要办理相关按揭业务;等
买二手房需要的手续:
(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖
合同
。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单
买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
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