二手房交易税费咨询
个人
二手房
交易，需要什么以及在哪里处理
2022-10-13 08:53:15
律师解答共有3条
一、找房源和看房；
二、买卖前的房屋和产权审核；
三、查档；
四、确定
房屋产权
再交定金；
五、签订正式
合同
；
六、买方办理按揭贷款；
七、过户；
八、交房
房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋
买卖合同
。交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁
购买二手房交易所需要的流程具体如下：首先，要查验是否有购房资格。其次，在不动产交易中心网签购房合同，再次到地税部门核定契税，最后到房屋发证大厅办理房屋所有权证。但是在交易过程中要注意确认房主的真实身份，业主证件的真实性、一致性和双方的
违约责任
等
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