商品房维修基金的精确计算方法
2024-06-26 13:08:04
律师解答共有3条
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商品房维修基金依据《住宅专项维修资金管理办法》计算，具体为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。若不及时缴纳，可能影响房屋维修和公共设施更新，进而影响居住体验和物业价值。
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商品房维修基金的计算通常基于房屋总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价的比例。处理方式包括按比例计算和按当地主管部门公布的标准缴纳。选择哪种方式应依据当地具体政策和规定。
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商品房维修基金按房价和当地政策算。具体操作：1.确定房屋总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价；2.根据《住宅专项维修资金管理办法》，按比例计算应缴纳的维修基金；3.缴纳至指定商业银行。若当地有具体标准，则按标准缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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