二手房交易税费咨询
我买了一栋
二手房
。我已经签订了中介和售房
合同
,并支付了5万元的押金。现在卖方违反了合同。买方可以得到多少罚款?我买了一栋二手房。我已经签订了中介和销售合同,并支付了5万元定金。现在卖方违反了合同。我想问一下买方可以得到多少罚款
2022-10-24 12:02:10
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
中买方违约,卖方可以要求其支付
违约金
,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
房屋买卖
合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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