您好，我想咨询一下。 这期间，也签订了租房子、租房的合同。 之后，因为家里有事，房租拖欠了两个月，也开始向房东说明。 推迟几天，如果我们发工资的话给你。 谁知道他直接换了钥匙，后来我开了锁，发现房间里的什么东西不见了。 手表、项链和戒指不见了。 现在房东已经报警了。 我该怎么办？
2020-07-12 19:05:07
律师解答共有3条
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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。 -
建议尽快委托专业律师会见犯罪嫌疑人，了解其身体、精神状态及案情，进一步给予详细的无罪、罪轻、缓刑方案，争取帮助当事人尽早释放。如需专业刑事辩护律师为您朋友/家属争取取保候审、无罪、罪轻或缓刑的，请尽快来电说明案件情况，以便能在最佳时间里做最佳方案争取最佳效果。
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需要会见你的朋友。了解情况才能进一步下结论
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
