你好，买房认购书上写明交首付的同时要签购房合同，但是去交首付时置业顾问说要等一个月以后才能签合同，我可以拒绝付首付并要求退还定金吗
2021-03-19 21:15:40
律师解答共有3条
-
一、定金不能退：
1、签了认购书反悔；
2、因个人征信贷不了款。
二、可以退还购房定金的情况：
1、开发商无销售许可证或者产权证，
2、开发商存在欺诈行为，
3、因合同条款达不成一致意见。
4.不可抗力。 -
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等。
-
买房付了定金是否能退，是要看退定金的理由的。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
