你好，我想问下，还在还贷款的房子能过户吗
2024-06-26 18:44:04
律师解答共有3条
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还在贷款的房子可以过户。依据《城市房地产转让管理规定》及《中华人民共和国民法典》，需先还清贷款取回房产证，再按规定程序办理过户。若不及时处理贷款和过户事宜，可能导致过户延迟或产生法律纠纷。
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常见的处理方式有两种：一是通过房屋交易中介公司代为办理，先还清贷款取回房产证后过户；二是办理预告登记过户。选择哪种方式取决于您的具体情况和偏好，通过中介可能更方便但费用较高，而预告登记过户则可能更复杂但成本较低。
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可以过户。操作如下：1. 通过中介：联系可靠中介，签订协议，由其代为还清贷款并取回房产证，然后按照正常程序办理过户。2. 预告登记过户：先向相关部门申请预告登记，确保房屋所有权在过户过程中不会发生变化，然后再还清贷款、取回房产证并完成过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
