自建房咨询
你好,律师。我想问一下我买房时以定金的形式签的协议。现在开发商推迟了交货期,最重要的是现在房价上涨了。我该怎么办?
2022-04-09 07:01:42
律师解答共有3条
按照约定全面履行
合同
义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,一般应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
因房价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的
违约责任
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
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