自建房咨询
当我买一套商品房时,我会支付首付款,但
合同
需要签订一个月。我该怎么处理
2022-06-14 10:33:32
律师解答共有3条
商品房装修合同的签订:合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好等等
这种情况属于无法履行合同的情况,双方因协商解除已购买的商品房
买卖合同
,但对于购房者是否承担
违约责任
,则需要区别对待,如果是非购买者的原因办理不下贷款,双方的买卖
合同解除
,由出卖人退还首付款不承担违约责任,如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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