房屋维修基金过户具体流程是什么
当事人即使将房屋卖出也不能够退还房屋维修基金，房屋维修基金随着房屋过户一并过户，房屋买卖双方当事人需要携带材料到维修资金管理部门办理。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房屋维修基金过户具体流程是什么及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、房屋维修基金过户具体流程是什么
1、要到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。业主到原开票单位签署审核意见。业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。
2、当持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。业主持核准的手续办理产权登记。
3、如果维修资金专用收据丢失，第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；第五联丢失需刊登报刊声明（市级以上报刊）；第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
二、房屋维修基金的使用条件
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
房屋维修金的启用
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
三、房屋维修基金由谁管理
按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
根据法律规定可以得知，房屋维修基金过户要到所在辖区的小区办领取维修资金变更审核表三份。然后业主到原开票单位签署审核意见等。以上便是找法网小编为您带来关于房屋维修基金过户具体流程是什么的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
