购买房屋维修基金如何计算
相信许多购房人在购买房屋支付价款后，会被告知需要额外缴纳房屋维修基金，许多人不知其所以然，其实该房屋基金是规定要缴纳的，这是小区内公共建筑以后需要维修支付的资金，那么购买房屋维修基金如何计算？下面就由找法网小编为您介绍。
一、购买房屋维修基金如何计算
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。一般是在交房时才交纳。
二、房屋维修基金交给谁
房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。
《住宅专项维修资金管理办法》
第三条
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、房子维修基金什么时候交
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于购买房屋维修基金如何计算等相关法律知识。维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
