维修基金申请需要的材料

　　我们在买房的时候要叫这种那种的费用，很多人搞不清每一项是用来做什么的，比如说维修基金就需要不少的钱。想必很多人都想要了解，买房为什么要交维修基金？维修基金申请需要的材料有哪些呢？购买商铺交多少房屋维修基金？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、买房为什么要交维修基金

　　维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。国家规定是都要交维修基金的。

　　缴纳：“交”、“缴”都是“付出”的意思，“纳”是“接受”的意思，所以“交纳”“缴纳”含义十分接近。它们的区别在于：“缴”有“被强制”的意思，“缴纳”是“履行义务或被强制交纳”；“交纳”没有“被强制”的意思。什么地方该用“交纳”，什么地方该用“缴纳”，要分析语意。实在分辨不清楚时，就用“交纳”，“交纳”可以替代“缴纳”，但“缴纳”不可以替代“交纳”。

　　二、维修基金申请需要的材料

　　使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：

　　（一）申请人的身份证明和授权委托书。

　　（二）使用物业专项维修资金的申请报告。

　　（三）受益业主签名表。

　　（四）维修工程预（决）算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。

　　（五）公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。

　　（六）工程维修验收合格证明及维修发票。

　　（七）其他相关资料。

　　三、购买商铺交多少房屋维修基金

　　1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　3、具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

　　（1）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1％缴存维修基金。

　　（2）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金。

　　以上是找法网小编整理的关于维修基金申请的相关内容。综上所述，维修基金申请需要的材料有：公示照片、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表：申请报告，维修单位开具的正式发票、公示证明、申请单位开户证明资料以及维修合同。若您还有其它的问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！