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继承的旧房子能在房子竣工后直接出售吗？你需要再次缴纳所谓的物业税吗？

2022-07-28 10:05:14

继承老伴的房屋出售需要交税。继承或受赠而来的房屋在出售时，要缴纳个人所得税按（总价-原购置成本）*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，可以免交。同时出卖方还需要缴纳普通住宅总价*
5.6%的营业税及附加税
契税。印花税，包括合同印花税和权证印花税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税
继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据物权法的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。也就是说，继承的房产，只能过户后进行交易（买卖）
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