共有产权房咨询
但我们担心,付了钱后,房子就不是我们的了。我们想签一份
合同
来明确这所房子的产权。我们不知道签订这份合同是否有效
2022-03-20 11:12:01
律师解答共有3条
合同的签订不是必须是一式两份吗,只签一份的生效。《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 当事人对
合同的效力
可以约定附条件。
附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效
一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效
订立有效的合同需要具备以下要件:
1、当事人具有相应的民事行为能力;
2、当事人意思表示真实;
3、不违反法律或社会公共利益;等等。《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同
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