共有产权房咨询
我打算买一栋电力局的家庭大楼。没有产权。这片土地属于电力局。我能买这样的房子吗？将来搞产权会不会很麻烦？如果你想购买，具体的程序是什么？
2022-04-24 16:37:11
律师解答共有3条
没产权的房子也就是小产权理论上是不可以买卖的，小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响
集体产权的房子可以购买，但是一定要慎重。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、
继承
、析产、转让不具有产权登记的房屋。2、无法设定他项权利等
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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