代理咨询
在
二手房
销售中，买方没有出具委托书。
合同
有效吗？
2022-10-16 10:23:04
律师解答共有3条
持有委托书的人代签合同属于效力待定合同，不一定有效。合同是否有效取决于被代签的那个人，他如果书面认可或以自己的行为认可，即有效；如果他不认可则无效。所谓以自己的行为认可，比较典型的情形是履行合同。
千万别履行了一段时间后再说合同无效
没有委托书，别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时，如果让别人代签，应当出具
授权委托书
，授权该人签署合同。如没有有效的授权，则该人代签的合同属于效力待定的合同，是否有效视乎你是否追认
二手房
买卖合同
是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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