公司房产抵押贷款利率是多少

　　房屋抵押贷款在民间众多抵押贷款中占用很大的一部分比例，也是最为常见的，因为房屋会升值，而且是固定的财产，跑不了，不怕债权得不到保障。因此，想必大家想知道，关于公司房产抵押贷款利率是多少？接下来由找法网小编详细为您介绍！

　　一、公司房产抵押贷款利率是多少

　　不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

　　（一）如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

　　（二）中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

　　二、用房产抵押贷款需要什么条件

　　用房产抵押贷款需要以下这些条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有当地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　三、房产抵押贷款能贷几年

　　（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

　　（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

　　以上就是由找法网小编为您收集整理的关于公司房产抵押贷款利率是多少的相关知识。综上所述，房产抵押贷款的利率主要看抵押款的用途，用途不同的利率也不同。抵押房产用于企业经营的，利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；抵押房产用于个人消费的，一般执行基准利率或是上浮10%。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询找法网律师。