房屋租赁流程怎么走
我们都知道找房租房是一件比较费力的事情，我们在租赁房屋顺利走完流程就包括搜房渠道上找房源、交定金、签合同、交租金等。租房要注意地理位置、租金问题，选择正规的中介公司，签订合同要注明权利和义务等。以下就是找法网小编给大家整理的内容。
一、房屋租赁流程
1、渠道
至少提前一天从58同城，赶集网，安居客，豆瓣等网站搜集房源信息，联络好看房的联系人，或者直接走进一家中介公司，如我爱我家，链家地产，21世纪不动产等靠谱中介，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，最好看房时有人陪同前往。
2、房源
房源的归属大概分为三类，一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。
3、类型
像北京的房子里可能会有很多隔断，一定要看一下你租的这间是否隔断，房间里是否有隔断，用手敲一下就可以知道，声音是不同的，总共住了多少人要做到心中有数。隔断隔音效果很差，你懂的。
4、定金
无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。
6、签合同
如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2，你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。
7、租金
一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了。水电费的分摊有的按户分摊，有的按人头分摊，要问清取暖费，卫生费，物业费，有线电视费，转租费。转租费是你如果在合同期内退房，为了要回中介费，你帮助房东或中介找到了一个下家，他们有时会收取一定数额的转合同费，大约200元。
二、租房注意事项
1、地理位置是首要选择的条件
2、第二是租金
3、第三是选择正规的中介公司
4、在合同中注明权利和义务
（1）在租房之前租房注意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（2）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（3）在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
以上就是租赁房屋流程以及租赁房屋过程中的注意事项。虽然租赁房屋的过程比较复杂，时间夜场，但是一定不可节省时间，很多细节还是要注意清楚，避免产生不必要的纠纷。
