租赁的房子被强拆了如何办？

　　租赁的房子被强拆了，承租人可以要求解除房屋租赁合同，要求退还租金以及押金，房东有过错的，可以要求承担赔偿责任。强拆程序违法的后果是，按照造成的损失进行赔偿。

　　一、租赁的房子被强拆了如何办？

　　租赁的房子被强拆了，对于承租人可以要求解除合同、退还押金以及预付的租金；房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，单位或个人租赁房屋应注意：

　　1.房屋租赁必须签订租赁协议;

　　2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;

　　3..租赁期限约定要明确。

　　二、强拆程序违法的后果

　　强拆程序违法的后果是按照被侵害财产的标的物价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行民事赔偿或行政赔偿，非法强拆造成被拆迁人人身损害、财产损害构成故意伤害罪、故意毁坏公私财物罪的，依法承担相应的刑事责任。

　　法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　三、违法建筑物强拆的程序

　　找法网提醒您，违法建筑物强拆的程序如下：

　　1.立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，找法网提醒，该程序是内部程序。

　　2.调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录。

　　3.制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达。

　　4.限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月。

　　5.催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日。

　　6.执法机关制作强制拆除决定书并送达。

　　7.实施强制拆除前进行公告。

　　8.实施强制拆除。