房屋租赁税率是多少
很多人都有将空闲的房屋出租的习惯，有的人甚至专门将房产出租作为职业，每年5月和11月都是缴纳房产税的日期，那么作为出租房屋的个人应当如何交税，都缴纳那些税款呢?房屋租赁各种税率是多少？找法网小编为您详细介绍。
房屋租赁税率是多少
一、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。
第一、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的１２％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税：房产税＝租金收入＊４％；印花税＝租金收入＊０．１％；个人所得税＝租金收入＊１％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。营业税＝租金收入＊３％；城建税与费附加＝营业税＊１０％。
第二、出租用于经营的：房产税＝租金收入＊１２％；印花税＝租金收入＊０．１％；个人所得税＝租金收入＊１％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊５％；城建税与费附加＝营业税＊１０％。
第三、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税，因为后还是会转嫁到自己的租金上面的，所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上房东担心税收，都不会主动备案。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具的，这样就难以确定税费的来源。
第四、对于可能发生的房东偷逃税的情况，税务部门也有应对措施。比如，房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租，税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况，核定相应的应纳税额。如果出现不纳税、少纳税等情况，税务部门在追缴税金、滞纳金的同时，还可以处以税款百分之五十以上、五倍以下的罚款。
房屋租赁税率注意事项
如果说是个人出租房屋，同时月租金收入在４０００元以下的话，那么应该要按月租金收入扣除８００元费用后的应该税所得的额计算缴纳个人所得税。个人房屋租赁税率２０１７注意事项还有，如果说月收入在４０００以上的话，应该要按月租金收入扣除２０％以后的应纳税所得额计算缴纳相关的个人所得税，计税的税率均为２０％。
房屋租赁的税率包括了增值税的税率、印花税税率、土地使用税率等等，种类比较繁多。
