我家是经纪人租的，现在房东把房子卖给别人，现在让我搬家，我家7月17日到期，请告诉我房东如何补偿违约金。
2021-04-27 21:52:42
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。 -
建议和房东好好协商处理，否则，房东可以要求解除合同，退还房屋
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按照双方租赁合同的约定条款判断
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
