退房退押金,分情况处理:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同,押金的退还以双方协议为准。
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任。
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
4、合同约定的解除情形或者
不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
租房到期不退押金怎么办
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。