房屋租赁咨询
我是房东。租房时打印的
合同
上说我租房一年。房客改为两年，只给了我一年的租金。如果我明年不租，我该怎么办
2022-03-14 15:31:52
律师解答共有3条
租房合同未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
首先，按照你们之间签订的
租赁合同
约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依
留置权
处理
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
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