房屋租赁咨询
如果承租人不搬出去或不付租金怎么办
2022-03-22 10:05:47
律师解答共有3条
根据我国
物权
法、
合同
法等相关法律规定,房屋出租人与承租人应当签订书面房屋
租赁合同
,承租人向出租人足额支付房租后,享有使用权。如承租人在租约到期后拒绝退还租赁房屋,出租人可依法向人民法院起诉,通过司法手段强制承租人腾房,并赔偿因此造成的实际损失
如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租到期租客不搬走怎么办
房产纠纷
1005
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
承租人不交房租怎么办
01:26
2345
房租到期房客不搬走怎么办
房产纠纷
959
拖欠门面租金不给怎么办
民法典
3083
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
房东不退房租怎么办
01:19
2345
租客不交租金又不搬走怎么办
房屋租赁合同
15461
租客不交租金又不搬走怎么办
租客不交租金又不搬走,可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出,同时不交纳租金,可以到人民法院起诉。
人咨询过
继续咨询
房租到期租客不搬走不给腾房怎么办
承租人违约,房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任,双方协商不成,可以起诉处理。
人咨询过
继续咨询
租客不给房租,也不搬离怎么办呢
房屋租赁的承租人违约不退房的,是属于合同纠纷,出租人可以到人民法院提起诉讼解决,请求法院采取强制措施
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
租客不按合同按时交房租或者搬走怎么办?
承租人违约,房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任,双方协商不成,可以起诉处理。
人咨询过
继续咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
我想检查一下我的房产是否被二次抵押
根据合同及具体情况、证据处理
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
我以为房屋性质是商业用房就能开饭店,但是楼上有居民,反对开饭
处理这类问题,常见方式包括与业主协商、向行政机关投诉或提起民事诉讼。选择时需考虑实际情况,如协商可行
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
15
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
农村危房改造如果户籍不是本地的,我们能盖房子吗
需要经过审批后,按照审批的面积来确定
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
未成年人房产出售需要哪些资料
未成年人房产出售需法定代理人代理。操作包括:1. 签订买卖合同;2. 办理监护与房产份额公证;3.
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
红河律师
个旧市律师
河口律师
红河县律师
建水县律师
金平律师
开远市律师
绿春县律师
蒙自市律师
弥勒市律师
屏边律师
石屏县律师
元阳县律师
泸西县律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权