房屋租赁咨询
如果你和别人一起租房子,你同意租五年,并提前一年支付租金。你说你想收取5000押金,然后签订
合同
,但房主还没有签订合同。最近,他说他明年要把房子卖给别人。我们只能租一年。我们说过五年内不能租。现在我们不租了。现在我们租了四个月。他说如果我们不租,他的租金就不会退还。很明显,他先是失言了,现在他不能后退了。我们怎样才能维护自己的利益。我们还花了10多万元装修了他的房子。和他一起买房子的人只说1万或2万元。我们怎样才能得到更多的补偿?请分析一下
2022-04-29 14:28:56
律师解答共有2条
可以进行转租,但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退,这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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