房屋租赁咨询
我是第二个房东。经房东口头同意,我把房子转租给别人,和第三方签了合同。合同是6个月。时间和我和房东一样。明年3月15日到期。合同期限还剩3个月的时候,房东要收回房子。谁违约了?
2022-06-20 14:06:26
律师解答共有2条
房屋租赁合同到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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