房屋租赁咨询
你好,我是问。我的山林出租了,但房客第二次转租了我的山林。这违法吗
2022-07-31 14:51:32
律师解答共有3条
出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租
房屋转租并不一定违法,房屋经出租人同意的转租是有效的。在现实生活中,房主往往不知道房屋被房客转租,这时转租
合同的效力
则由房主的态度决定
需要根据具体情况来判断。房屋
租赁合同
未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁
合同
。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同
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