房屋租赁咨询
我家里事情比较多,生意又不好,房租还有5个月,可以提前退租吗
2022-08-01 08:55:42
律师解答共有3条
依据《
合同
法》的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除
租赁合同
。因此,承租人能提前退租
首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,需尽早办理
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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