我租了一所分租的房子，并与原房客签订了合同。如果我在合同期内被驱逐或押金未退还，原承租人应负责向承租人赔偿。但是，没有房东的同意，这个合同会生效吗？未经出租人同意，承租人是否负责向承租人支付赔偿金？未经房东同意，本合同是否生效？我接受了转租，并与原租户签订了合同。如果我在合同期内被驱逐或押金未退还，原承租人应负责赔偿承租人。但是，本合同是否未经房东同意而生效？
2022-10-18 07:23:42
律师解答共有3条
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租户擅自转租房屋给别人，出租人可以提前解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 -
法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
