房屋出租合同怎么写?

　　房屋出租，如果有人要租赁房屋，就需要双方签订一份房屋出租合同，这是对双方都有法律效力的，违约是要承担违约责任的。那么，房屋出租合同怎么写呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋出租合同怎么写？

　　房东篇：

　　1、合同能多详细就多详细！

　　2、想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，好好租APP支持涨租功能，房东也可以使用好好租对租金随时调整。

　　3、押金当然越多越好，这样可以最大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦。

　　4、合同中一定要注明房屋居住的最多人数，防止自己的房子变成群租房！

　　5、关于转租一定要写明必须经过房东同意，这样自己对房子有最大的控制权。

　　租客篇：

　　1、合同尽量详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决；

　　2、能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的；

　　3、押金能少就少！有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小；

　　4、提前退租违约金可以按照房屋空闲天数租金算，并约定最多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利；

　　5、整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。

　　二、出租房屋合同注意事项有哪些？

　　1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

　　2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

　　3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，

　　5、如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“房屋出租合同怎么写”的相关内容，我们可以知道，对于房屋出租合同还是要写得详细点好，把该写的内容都要约定清楚。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。